竣工验收报告和竣工报告的分别？

两者的主体不同。竣工报告是施工单位来负责验收，报告都要由施工单位来填写。竣工验收报告，主体是建设单位。在验收时也由建设单位来进行验收，最后形成的报告由建设单位负责填写。

两者的时间不同。竣工报告在前，竣工验收报告在后，两者的顺序不能颠倒。

两者的目的不同。

竣工报告是施工结束了之后，进行自检后再向建设单位申请去核实。竣工验收报告是已经申请检验合格之后，再向建设单位要求验收的一份报告。

竣工决算和竣工结算的区别

二者包含的范围不同：

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

编制人和审查人不同

竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

二者的目标不同

竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。

结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。

竣工验收报告的条件

1、工程结束了之后，必须要按照相关的设计以及合同的约定完成各项工程的指标。

2、要形成比较完整的档案，施工管理各方面资料都要准备齐全。

3、要有相关部门，比如监理部门等单位所签署的质量合格的文件。

4、承包商要按照一定的要求或者按照约定去支付工程款。

5、工程如果有质量问题，经过一些抽查之后要进行责令整改，而且必须要求全部整改完毕。

6、如果需要审批，手续必须要非常齐全。

7、竣工验收报告必须由建设单位来填写，一般要求准备四份，分别由施工单位、建设单位以及城建部门还有行政主管部门进行保存。

8、报告必须用钢笔来书写，要求字迹清晰工整，内容要真实可靠，如果发现不实的情况，这份报告就无效。

法律依据：

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。