暖场活动方案

　　一、.活动目的`

　　招商依云曲江

　　周末暖场活动方案

　　利用活动加强与意向客户及潜在客户群的联系，促进新客户成交维系老客户关系，借助老客户口碑进行传播，促进老带新

　　二.活动基本要素

　　活动主题：“游戏大玩家、赢得理想家”

　　活动时间：11月14、15日（周六、周日）

　　活动对象：近期意向客户及销使带访客户、老客户

　　活动人数：约50人，共计2天活动地点：招商依云曲江销售中心

　　活动形式：到访有礼+暖场游戏+成交砸金蛋赢大奖

　　三.场地布置说明四.活动内容及形式

　　现场采购1种价值50元以内的小家电对活动当天到访客户进行发放(每组客户限领取一个礼品)；

　　案场内设置互动小游戏-套圈，所有到访客户均可参加游戏，游戏规则为：对每位客户发放10个圈，客户套中7个即可赢取项目在售房源通用优惠99折抵用券一张(a4纸打印，盖售楼部公章)；注：优惠抵用券每套房源仅可使用一张，不可叠加使用，不可用于特价房源；若客户赢取套圈游戏后不买房或已经买过则可直接领取电热水壶1个（每人仅可领取一份游

　　戏礼品）

　　活动当天成功认购客户即可参与砸金蛋赢大奖活动，奖品设置为电烤箱、电磁炉、电饭煲、加湿

　　器；

　　五.活动流程

　　策源股份西安分公司

　　六.活动统筹

　　七.物料清单

　　策源股份西安分公司

　　八.活动倒排期

　　策源股份西安招商依云曲江项目组

暖场活动方案

　　一、时间：

　　20xx年5月1日

　　二、地点：

　　售楼中心现场。

　　三、人员：

　　工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。

　　四、拟邀贵宾：

　　市有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

　　五、拟邀媒体：

　　电视台、xx日报、新闻台等。

　　六、预定目标：

　　对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大社会知名度和美誉度，体现美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区x房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地职能部门、客户及供应商的关系。

　　七、会场布置：

　　1、台区：台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式”。

　　2、签到处：来宾签到处设置在台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。

　　3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

　　4、贵宾休息区：可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

　　八、开盘活动要点：

　　1、室内外表现

　　1)彩旗（彩条）

　　2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

　　盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

　　3)气拱门、气球

　　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

　　2、现场表演活动内容：

　　1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

　　2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

　　3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着美好的发展前景。

　　3、开盘促销活动配合：

　　以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

　　4、筹备工作：

　　1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。

　　2)提前准备好请柬，并确认来否回执。

　　3)提前5天向气象局获取当日的'天气情况资料。

　　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

　　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。

　　6)做好活动现场的礼品、礼品袋

　　7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。

　　5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

　　6、人员安排：

　　1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。

　　2)工作人员15名；

　　3)公司工作人员30名；

　　九、仪式流程：

　　09：00-09：30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

　　09：30-09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

　　09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。

　　10：00-10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

　　10：08-10：13公司总经理致欢迎词。

　　10：13-10：25舞狮表演。

　　10：25-10：35领导致辞、公司投资方代表致辞。

　　10：35-10：50主持人邀请领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

　　10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

　　11：00客户签约，开盘销售活动正式展开。

　　十、媒体：

　　1、报纸广告

　　27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知开盘的信息。

　　2、电视广告

　　电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。

　　3、电台广告

　　在开盘前后两个月播出开盘的信息。

　　4、印刷品广告

　　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。

暖场活动方案

　　活动目的

　　☆随着项目的首次开盘，品牌项目的市场影响力和美誉度再次得到市场证明和目标客群认同，再次深化和推广项目品牌的中心领跑者的城市精神和自我定位，为接下来的销售打下基础，显得很有必要。

　　☆中秋节作为九月的最大，最关注的节日，以团圆，幸福美满的情感主线，吸引和邀请意向客户前往营销中心参与体验互动，在营销中心外场设置中秋元素主题美陈，内场举行形式丰富，彰显项目品牌格调的DIY活动，植入项目销售信息，品牌精神，提升意向客户的`品牌认同感，项目美誉度，为意向客户现场认筹营造氛围，达成销售。

　　活动策略

　　在中秋节期间，在项目营销中心举办为期三天的中秋家年华，围绕中秋节对营销中心主题包装，在营销中心内场举行契合节气，彰显品牌格调的特色DIY，活动体验，共到访客户，项目业主参与体验，为项目积蓄人气，营造氛围。

　　活动名称：

　　“情满中秋共筑美好”项目中秋节家年华活动时间：9月22日—9月24日活动地点：项目营销中心

　　活动人群：

　　项目业主、认筹客户，意向客户

　　活动内容：

　　月饼手工DIY，手工宫灯DIY，猜灯谜，中秋茶会，月圆吾家中秋主题美陈

　　活动安排：

　　20xx年9月22日

　　手工宫灯DIY、猜灯谜、月圆吾家中秋美陈

　　20xx年9月23日

　　手工月饼DIY，中秋茶会、猜灯谜，月圆吾家中秋美陈20xx年9月24日

　　兔子香包DIY，猜灯谜

　　活动内容：

　　活动一

　　活动时间：20xx年9月22日活动形式：手工宫灯彩绘diy，猜灯谜

　　手工宫灯彩绘DIY在营销中心设置手工宫灯diy区域，共到访的客户现场进行手工制作，宫灯制作完成后，可进行宫灯彩绘涂鸦。

　　趣味猜灯谜

　　在营销中内场设置猜灯谜区，共到访客户参与互动，回答正确的可以获得月饼，兔子玩偶等中秋小礼品。

　　精美冷餐

　　冷餐那可以已中秋的相关食物，如桂花糕，月饼酥等小糕点，搭配花茶等饮料。

　　活动二

　　活动时间：20xx年9月23日

　　活动形式：手工月饼DIY，中秋茶会、猜灯谜

　　月饼制作DIY月饼制作DIY区域，提供各种形式的月饼馅料，邀请月饼师傅现场制作表演。

　　中秋茶会

　　在营销中心设置月饼茶会，邀请客户参与，现场吃月饼品茶。

　　趣味猜灯谜

　　设置猜灯谜区，共到访客户参与互动，可以获得月饼，兔子玩偶等中秋小礼品。

　　活动三

　　活动时间：20xx年9月24日活动形式：兔子香包DIY，猜灯谜

　　兔子香包DIY在营销中心设置兔子香包DIY，共到访客户，业主现场制作。

　　趣味猜灯谜

　　设置猜灯谜区，共到访客户参与互动，可以获得宫灯，兔子玩偶等中秋小礼品。

　　活动布置

　　月圆吾家中秋美陈

　　营销中心宫灯装饰

　　在营销中心外立面及通道，安装悬挂宫灯。

　　活动礼品

暖场活动方案

　　一、活动时间：

　　xx年xx月xx日

　　二、活动地点:

　　售楼中心

　　三、活动目的

　　邀约业主及看房来宾前来售楼中心，以亲子独特活动方式将业主孩子留在活动现场，增加与客户沟通时间，加大成交概率。(活动节日嫁接：中国人民建军节，世界母乳喂养周)

　　四、活动参与人员

　　1、业主及看房来宾

　　2、预计8月2日-3日到访客户100组

　　五、现场布置

　　(一)外场布置

　　主题桁架并配以温馨画面点题

　　(二)内场布置

　　1、精美冷餐，客户可自由选取爱心美食，慕斯、熔岩蛋糕、夏威夷披萨、热狗船等进行轮番供应;多口味冰激凌为客户带来清凉一夏

　　2、可口果盘，各色水果缤纷呈现

　　3、儿童休闲娱乐区：现场提供乐高玩具、海洋球、羊角球等娱乐道具供来访客户幼童欢度炎炎夏日

　　4、认筹客户可得到由海亮·滨河壹号赠送的亲子海魂衫一套(男款、女款、童款)并合影留念

　　六、活动流程

　　1、20xx-8-1下午进场布展。

　　2、20xx-8-2-3执行活动。

暖场活动方案

　　活动目的：

　　增加售楼部人气，为置业顾问创造销售机会

　　活动时间：

　　4月— 5月

　　活动对象：

　　主要针对最近一个月来电客户

　　活动概述：

　　首先，回访最近来电客户同时邀请其报名参加体验万达系列活动（报名与领取体验券分两次完成），充分利用组织的活动，引导同组客户至少两次到达售楼处现场，并由销售和策划人员接待登记，拉近了置业顾问和客户的距离，有利于置业顾问了解客户，创造销售机会。

　　活动安排：

　　1、体验万达影院（4月23日、24日）

　　2、体验万达美食（4月30日、5月1日）

　　3、体验万达购物（5月7日、8日）

　　4、体验万达大玩家（5月14日、15日）

　　5、体验万达大歌星KTV（5月21日、22日）

　　配合销售：

　　凡参加体验万达系列活动客户可优先选购特价房，成功签约还可得到万达精美礼品一份。

　　活动执行：

　　1、整理最近一月来电，向置业顾问分配任务量并监督完成；（负责人：王军）

　　2、制作表格：报名表、领票登记表；（负责人：何达英）

　　3、由策划人员负责报名登记和领票登记，派发电影票，跟踪活动情况； （负责人： 马俊飞、何达英）

暖场活动方案

　　一、活动背景：

　　在这个世界上，我们最需要报答的最美好的人就是母亲。母爱是尽职的卫士，保护着我们幼小的生命，母爱是迷航的灯塔，指引我们前进的方向。有一个词语最亲切，有一个呼唤最动听，有一个人最应该感谢，有一个人最应该报答。她就是母亲。

　　母亲节之际为了表达对业主的关怀，更好的引发老业主新客户的激情，将于20xx年5月13日在售楼中心进行母亲节特别活动。

　　二、活动目的

　　1、通过母亲节亲子活动吸引业主与客户的'到访，再通过高的到访带动现场销售

　　2、通过母亲节亲子活动，推广项目达到品牌宣传的目的，并且借助交房售楼部人气促进现场成交

　　3、通过良好的暖场活动给现场来宾以良好的活动记忆，达到口口相传目的，从而吸引更多潜在客户

　　三、活动内容：

　　1、温情康乃馨

　　来到营销中心的意向客户均可得到一支包装精美的康乃馨。

　　2、浓情五月天，感恩母亲节DIY手链

　　四、活动地点：

　　五、参与对象：新老业主，意向客户

　　六、活动时间：20xx年5月12日-5月13日（下午14：00-16:30）

　　1、活动主题：浓情五月天，感恩母亲节

　　2、活动时间：20xx年5月12-13日下午14:00—16:30

　　3、活动地点：

　　4、活动人数：暂定40组业主客户

　　5、活动对象：意向客户、新老业主、微信来访客户

　　6、活动调性：感恩，温馨，轻松

　　七、活动流程：

　　1、营销部提前释放活动消息，CALL邀约业主及意向客户

　　2、置业顾问现场协助意向客户参与活动，宣传特价房源、买房赠豪礼等销售信息

　　3、活动现场时间节点

　　◆13：30 开始签到、登记电话信息、扫微信二维码

　　◆14:00-16:30 小朋友和母亲开始动手手链DIY ，完成后可送给母亲作为母亲节礼物。

　　八、活动分工：

　　1、吴总：负责组织、协助开展此次活动，进行工作的督办跟进及效果评估，人员考评；

　　2、张跃蓝：本次活动的现场总控。负责整体活动效果，包括组织，实施，物料准备，现场布置，工作人员组织和安排的全场把控；

　　3、营销部：

　　1）活动信息释放，保障本场活动参与人数，置业顾问工作安排，活动现场组织安排，活动物料准备落实、

　　2）活动现场维持及物业对接、现场条桌、椅子的摆放、

　　3）爆米花现场互动赠送（陈世琼5月8日13点以前完成）

　　4）现场签到（陈世琼现场安排登记、扫微信、活动介绍）

　　4、策划推广部：

　　1）活动提前一周（5月10日前）完成物料设计及制作、

　　2）活动提前一周（5月8日-5月10日）进行微信、QQ群活动宣传、

　　3）活动前一天落实活动所需物料、

　　4）活动当天条桌、桌布、凳子等物料到位，相关人员到位、

　　5）活动当天全程拍摄、

　　6）音乐、音控现场协调把控、

　　5、物料费用：

　　浓情五月天，感恩母亲节DIY手链150个材料包 600元 （淘宝DIY手链4元一个，预算600元。）

　　康乃馨 100元（3元一朵，5月8日当日到访女性送一朵康乃馨，预算30名左右）

　　桁架 175元

　　费用预算：875（以上费用不含税费，具体支出以实际为准）

　　活动地点：

　　活动时间：20xx年5月13日下午14:00—下午16：30

　　电话详询：