100万商铺收多少租金

100万商铺收6000的租金。商铺收租的具体金额是需要根据商铺的位置以及面积段来决定的，通常买商铺就是用来投资的，所以租金也决定了投资的回报率。

买商铺投资怎么样

现在商铺投资越来越难，主要是因为回报率在持续下降。甚至不少以前租金还不错的商铺，现在不但没涨租，反而在降租，也就是回报率比以前还更低，就是因为现在实体行业不那么好做，普遍生意没以前那么好做了，如果不主动降租，可能就会遇到租户退租，商铺难租的情况。

现在商铺过量的现象越来越普遍，一条街上全是商铺，但是居住的人群却不多，很多商铺根本无人问津。还有就是电商对部分实体行业的影响越来越大，电商的交易额还在持续增长，很多商户因为生意不好不得不关门歇业，电商的影响在目前看来很有可能持续下去。虽然现在我们的商铺能租5000元一个月，但是我们能保证明年租户还会租吗?这种事真不好说，特别是一些成熟社区的商铺，人流量是比较稳定的，很难再有所增长，这种商铺自然发展潜力也更小，因为很难再有所发展，所以在涨租和升值上都很困难。所以从长期来看，很多商铺的回报率可能会因为商铺不好出租而持续走低。

我们在买商铺时不能只看投资回报率，因为投资回报率不是固定的，而是浮动的，有可能今年我们租5000元一月，明年可能根本没人租，或者空置几个月被租出去，这样算下来回报率无疑很低。我们更多的要看商铺的地段，比如现在商铺周边基本上没有闲置土地，区域还不是很成熟，都能租到5000元一月，那么等到入住率更高以后，租金上涨的可能性也较大。总的来说，投资有风险，也有机遇，想要稳妥的现在最好不买商铺。